Desalojo exprés para alquileres: qué cambios aprobó el Senado
La ley que agiliza los desalojos por alquileres se aprobó en el Senado con modificaciones importantes. Te contamos qué se aprobó y qué significa para inquilinos y propietarios.
El proyecto de ley que introduce el desalojo exprés para alquileres fue aprobado en el Senado con cambios clave en su capítulo principal. Esto modifica sustancialmente la forma en que se resuelven los conflictos entre propietarios e inquilinos en Argentina.
La iniciativa, que busca agilizar los procesos judiciales cuando hay incumplimiento del contrato de alquiler, finalmente pasó con solo dos capítulos clave. El más relevante, el de desalojos, incorporó modificaciones durante el debate que alteran el texto original.
Qué dice la ley aprobada
El desalojo exprés permite iniciar acciones judiciales más rápidas ante falta de pago o vencimiento del contrato. Los cambios introducidos en el Senado buscan equilibrar derechos y establecen plazos más concretos para la notificación y la resolución.
Entre las modificaciones principales se incluye un procedimiento simplificado que reduce los tiempos de resolución de los juicios de desalojo, pero incorpora salvaguardas para evitar abusos. Los senadores acordaron ajustes en los requisitos para aplicar esta vía exprés y en los plazos que tiene el inquilino para responder.
Impacto para las partes
Para los propietarios, la norma representa una herramienta más rápida para recuperar la posesión del inmueble cuando el contrato no se cumple. Para los inquilinos, mantiene ciertas garantías procesales que fueron reforzadas durante el debate en la Cámara alta.
El texto aprobado deberá volver a Diputados para su sanción definitiva, ya que las modificaciones introducidas en el Senado requieren acuerdo de la otra cámara.
Qué pasa ahora
Una vez que la ley esté vigente, los desalojos por alquileres podrán tramitarse por una vía más ágil. Se espera que esto reduzca la duración promedio de estos procesos, que hoy pueden extenderse más de un año.
Si sos propietario o inquilino, lo más importante es conocer bien los nuevos plazos y requisitos. Recomendamos consultar siempre con un abogado especializado o revisar el texto oficial una vez publicado en el Boletín Oficial.
La aprobación con cambios muestra que el Congreso buscó un punto medio entre agilizar los trámites y proteger los derechos de ambas partes.